Real estate investment opportunities in the Canary Islands

Depende del tipo de activo, la ubicación, el estado y el precio de entrada, por lo que no existe una cifra única; cualquier expectativa debe analizarse operación por operación. En Fuerteventura y Canarias intervienen la revalorización a medio plazo y, en su caso, la renta que genere un activo ya arrendado. Trabajamos con información estructurada y análisis fundamentado para que evalúes cada oportunidad con datos, no con promesas.

Sí, el archipiélago cuenta con un régimen económico y fiscal propio, con figuras como el IGIC (con tipos generalmente inferiores al IVA peninsular), la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) o la Zona Especial Canaria (ZEC) para determinadas actividades. Su aplicación tiene requisitos específicos y no encaja en todos los perfiles. Recomendamos contrastarlo con un asesor fiscal antes de estructurar la inversión; nosotros podemos orientarte sobre el activo.

Sí, comercializamos parcelas y suelos con potencial, pero lo determinante es la clasificación y calificación urbanística: si el suelo es urbano, urbanizable o rústico, y qué edificabilidad y usos permite el planeamiento del municipio. Antes de invertir conviene verificar licencias, plazos y condiciones de desarrollo. Preparamos la información urbanística de cada oportunidad para que decidas con criterio.

Un activo en rentabilidad —un local, nave u oficina ya arrendado— genera ingresos desde el primer día, con un perfil más estable y previsible. El suelo o la promoción buscan una plusvalía mayor a cambio de más plazo, gestión y riesgo urbanístico y de ejecución. La elección depende de tu horizonte, tolerancia al riesgo y objetivos; te ayudamos a encajar el tipo de activo con tu perfil.

La estructura fiscal cambia según inviertas como persona física, mediante sociedad o como no residente, y afecta tanto a la compra como a la futura tributación de rentas y ganancias. Cada vía tiene implicaciones distintas en impuestos y en costes de gestión. Es una decisión que conviene tomar con asesoramiento fiscal especializado antes de la compra; nosotros aportamos el análisis del activo y la operación.

Además del precio, es clave la due diligence: situación registral y cargas, estado urbanístico y licencias, condiciones de cualquier arrendamiento vigente, estado real del inmueble y coherencia de la rentabilidad estimada. Un análisis riguroso previo evita sorpresas que erosionan el retorno. Estructuramos y verificamos esta información en cada operación para que inviertas con la máxima seguridad.