Sell your property with a tailored strategy
We analyse, prepare and market your property to position it effectively and reach potential buyers, companies and investors.
We define the most appropriate positioning, channels and commercial plan for each asset. We coordinate its presentation, promotion and follow-up with rigour, transparency and continuous communication throughout the transaction.
How we market your property
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1
Analysis and positioning
We assess the property, its location, features, documentation and market references to define a realistic positioning.
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2
Valuation and strategy
We establish a commercial strategy tailored to the asset, identifying the target audience, marketing channels and most appropriate sales approach.
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3
Property preparation
We review the available information and advise you on the documentation and key aspects that should be prepared before marketing begins.
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4
Marketing materials and promotion
We create a professional presentation of the asset through photography, content and marketing materials, and promote it through the selected channels.
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5
Management and negotiation
We handle enquiries, screen potential buyers, coordinate viewings and manage the offers and negotiations received.
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6
Follow-up through to completion
We support the transaction throughout the commercial and documentation process until formal completion and signature.
Tell us about your property
Provide us with the basic details of your property and we will contact you to carry out an initial assessment and define the next steps. You may attach photographs and any available documentation.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta vender un inmueble en Fuerteventura?
Como vendedor asumes principalmente la plusvalía municipal, la tributación por la ganancia obtenida y la preparación de la documentación obligatoria (como el certificado energético). A ello se añaden los honorarios de comercialización si trabajas con una inmobiliaria. Te damos una estimación clara y por escrito de todos estos costes antes de poner el inmueble a la venta.
¿Qué es la plusvalía municipal y quién la paga?
Es un impuesto local (IIVTNU) que grava el incremento de valor del suelo urbano desde que compraste hasta que vendes, y por regla general lo paga el vendedor. Lo recauda el ayuntamiento correspondiente —Puerto del Rosario, La Oliva, Pájara, Tuineje, etc.—, por lo que el cálculo depende del municipio. Si no ha habido incremento real de valor, la normativa permite no tributar, algo que conviene verificar caso por caso.
¿Tengo que tributar por la ganancia al vender?
Sí. La diferencia entre el valor de compra y el de venta tributa como ganancia patrimonial: en el IRPF si eres residente fiscal en España, o mediante el Impuesto sobre la Renta de No Residentes si no lo eres. En las ventas por parte de no residentes, el comprador practica además una retención del 3% del precio a cuenta de ese impuesto. Existen supuestos de exención (como reinversión en vivienda habitual) que merece la pena analizar.
¿Qué documentación necesito para vender?
Lo habitual es tener a mano la escritura de propiedad, una nota simple actualizada, el certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar), los últimos recibos de IBI y comunidad, y el certificado de deuda cero si hay hipoteca. Según el inmueble pueden pedirse también la cédula de habitabilidad o los estatutos de la comunidad. Nosotros nos encargamos de reunir y ordenar toda esta documentación.
¿Cómo valoráis mi inmueble?
Partimos de un análisis del mercado real en la zona concreta —no de estimaciones automáticas—, comparando ventas y oferta actual en tu municipio y localidad, y ponderando estado, superficie, orientación y singularidades del inmueble. El objetivo es fijar un precio que atraiga demanda cualificada sin dejar valor sobre la mesa. Te entregamos una valoración fundamentada y honesta, sin cifras infladas para captar el encargo.
¿Es obligatorio el certificado de eficiencia energética para vender?
Sí. El certificado energético es obligatorio para poder anunciar y vender el inmueble, y su etiqueta debe figurar en la publicidad. Lo emite un técnico competente tras visitar el inmueble y tiene una vigencia de diez años. Podemos coordinar su tramitación como parte de la preparación de tu venta.