Innova Urbis · Promoción y Gestión Inmobiliaria
Investissement

Opportunités d’investissement immobilier aux Canaries

Actifs, terrains et projets sélectionnés pour les investisseurs, entreprises, promoteurs et opérateurs, avec une analyse du marché et des informations structurées facilitant la prise de décision.

Nous identifions et analysons des opportunités d’investissement immobilier à Fuerteventura et aux Canaries en tenant compte du profil, des objectifs et de la stratégie de chaque investisseur. Nous apportons une vision claire de l’actif, de son contexte de marché et de son potentiel afin d’évaluer chaque opération avec discernement.

Investisseurs particuliers Entreprises et sociétés patrimoniales Family offices Fonds et véhicules d’investissement Promoteurs et développeurs immobiliers Opérateurs immobiliers, touristiques et commerciaux
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Des opportunités adaptées à votre stratégie

Actifs commerciaux

Locaux commerciaux, bureaux, immeubles et bâtiments industriels offrant un potentiel d’occupation, d’exploitation, de repositionnement ou de revente.

Terrains et développement

Parcelles et terrains à potentiel résidentiel, commercial, industriel ou touristique, destinés à des projets de promotion et de développement immobilier.

Programmes immobiliers

Projets résidentiels, commerciaux ou mixtes à différents stades de développement et de commercialisation.

Actifs touristiques

Hôtels, complexes touristiques, établissements d’hébergement et projets liés au secteur touristique.

Actifs de rendement

Biens loués ou en exploitation générant des revenus et permettant d’analyser leur rendement actuel et potentiel.

Opérations spécifiques

Actifs off-market, portefeuilles immobiliers et opérations confidentielles nécessitant une gestion spécialisée.

Comment nous analysons chaque opportunité

  1. 1

    Définition du profil investisseur

    Nous analysons vos objectifs, votre budget, votre horizon d’investissement, le rendement attendu et votre niveau de risque afin d’établir des critères de recherche précis.

  2. 2

    Sélection et analyse

    Nous identifions les opportunités correspondant à votre stratégie et réalisons une première analyse de l’actif, de sa localisation, de son marché et de son potentiel.

  3. 3

    Informations, documentation et visite

    Nous recueillons et structurons les informations disponibles, répondons aux premières questions concernant l’actif et organisons les visites nécessaires.

  4. 4

    Négociation et finalisation

    Nous gérons la présentation des offres, accompagnons la négociation et coordonnons le suivi de l’opération jusqu’à sa formalisation.

Opportunités à la une

Quel type d’investissement recherchez-vous ?

Enregistrez votre profil investisseur et indiquez-nous vos objectifs et critères de recherche. Nous vous contacterons afin d’étudier les opportunités adaptées à votre stratégie.

Actifs d’intérêt (facultatif)

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Preguntas frecuentes

¿Qué rentabilidad puedo esperar de una inversión inmobiliaria en Canarias?

Depende del tipo de activo, la ubicación, el estado y el precio de entrada, por lo que no existe una cifra única; cualquier expectativa debe analizarse operación por operación. En Fuerteventura y Canarias intervienen la revalorización a medio plazo y, en su caso, la renta que genere un activo ya arrendado. Trabajamos con información estructurada y análisis fundamentado para que evalúes cada oportunidad con datos, no con promesas.

¿Tiene ventajas fiscales invertir en Canarias?

Sí, el archipiélago cuenta con un régimen económico y fiscal propio, con figuras como el IGIC (con tipos generalmente inferiores al IVA peninsular), la Reserva para Inversiones en Canarias (RIC) o la Zona Especial Canaria (ZEC) para determinadas actividades. Su aplicación tiene requisitos específicos y no encaja en todos los perfiles. Recomendamos contrastarlo con un asesor fiscal antes de estructurar la inversión; nosotros podemos orientarte sobre el activo.

¿Puedo comprar suelo para desarrollar o promover?

Sí, comercializamos parcelas y suelos con potencial, pero lo determinante es la clasificación y calificación urbanística: si el suelo es urbano, urbanizable o rústico, y qué edificabilidad y usos permite el planeamiento del municipio. Antes de invertir conviene verificar licencias, plazos y condiciones de desarrollo. Preparamos la información urbanística de cada oportunidad para que decidas con criterio.

¿Qué diferencia hay entre invertir en un activo en rentabilidad y en suelo?

Un activo en rentabilidad —un local, nave u oficina ya arrendado— genera ingresos desde el primer día, con un perfil más estable y previsible. El suelo o la promoción buscan una plusvalía mayor a cambio de más plazo, gestión y riesgo urbanístico y de ejecución. La elección depende de tu horizonte, tolerancia al riesgo y objetivos; te ayudamos a encajar el tipo de activo con tu perfil.

¿Cómo tributa la inversión si invierto a través de una sociedad o como no residente?

La estructura fiscal cambia según inviertas como persona física, mediante sociedad o como no residente, y afecta tanto a la compra como a la futura tributación de rentas y ganancias. Cada vía tiene implicaciones distintas en impuestos y en costes de gestión. Es una decisión que conviene tomar con asesoramiento fiscal especializado antes de la compra; nosotros aportamos el análisis del activo y la operación.

¿Qué debo revisar antes de cerrar una inversión?

Además del precio, es clave la due diligence: situación registral y cargas, estado urbanístico y licencias, condiciones de cualquier arrendamiento vigente, estado real del inmueble y coherencia de la rentabilidad estimada. Un análisis riguroso previo evita sorpresas que erosionan el retorno. Estructuramos y verificamos esta información en cada operación para que inviertas con la máxima seguridad.