Attico duplex in prima linea sul mare a Las Palmas de Gran Canaria

Innova Urbis presenta questo eccezionale attico duplex situato in prima linea sul mare, nell’edificio Ballesmen, in Calle León y Castillo, una delle posizioni più strategiche di Las Palmas de Gran Canaria.

La proprietà si sviluppa tra il sesto e il settimo piano dell’edificio e offre una superficie costruita di circa 481 m², con ampi spazi interni, viste aperte sull’oceano e una posizione privilegiata fronte mare.

Il progetto attuale prevede una residenza di alto livello con 4 camere da letto, tutte con bagno privato en suite, ampie zone giorno e spazi complementari pensati per comfort, privacy e funzionalità.

Il piano principale comprende uno spettacolare soggiorno-pranzo di circa 92 m² con vista diretta sul mare, una cucina indipendente di 21 m² e una prima suite con cabina armadio e bagno privato.

Il piano superiore è dedicato alla zona più privata dell’abitazione. Qui si trovano una grande suite principale di quasi 90 m² con due cabine armadio e bagno privato, una seconda suite di circa 70 m² con cabina armadio e bagno, un’ulteriore camera matrimoniale con bagno en suite, una palestra privata e uno studio indipendente.

Le immagini pubblicate sono infografiche / rendering che mostrano come apparirà l’immobile una volta completato il progetto di ristrutturazione. Attualmente, l’immobile è in attesa di essere ristrutturato. Il progetto è già stato approvato e dispone della relativa licenza edilizia rilasciata dal Comune, pertanto i lavori possono iniziare immediatamente. Il costo stimato dei lavori di ristrutturazione ammonta a 85.688,97 €.

La posizione combina l’esclusività della prima linea sul mare con la comodità di trovarsi a pochi passi dall’Avenida Mesa y López, da El Corte Inglés, dalle aree commerciali, dai servizi e dai principali collegamenti urbani.

Una proprietà rara per chi cerca ampiezza, vista mare, posizione prime e un progetto ad alto potenziale a Las Palmas de Gran Canaria.

Residenza principale di alto livello, seconda casa urbana fronte mare, asset patrimoniale, investimento immobiliare, grande abitazione familiare, progetto di ristrutturazione premium.